Ecocittà: a Porto Potenza Picena la sostenibilità ambientale si fa quartiere

L’ecosostenibilità guarda al futuro. E per la prima volta i suoi principi non si trovano applicati solo ad una singola struttura, ma vengono estesi ad un intero quartiere. E’ Ecocittà, il più grande progetto immobiliare delle Marche, che sorge in un’area di 60.000 metri quadrati a Porto Potenza Picena (MC).

In questo ampio spazio, frutto della riqualificazione di un’ex area industriale, le parole d’ordine sono attenzione per l’ambiente, efficientamento e risparmio energetico, senza consumo di nuovo suolo. Il tutto ottenuto grazie alla sinergia tra tecniche tradizionali e ultime frontiere dell’innovazione.

Già pronto e inaugurato il primo edificio del progetto, che ospita due piani commerciali (con un supermercato) e tre residenziali, con 26 appartamenti, per un’area complessiva di 15.000 metri quadrati. L’intera struttura è stata realizzata in classe energetica A, con soluzioni specifiche per la riduzione al minimo della dispersione termica: elevato spessore dell’isolamento termico a cappotto, tetto in legno ventilato, infissi ad elevate prestazioni, isolamento di tutti i solai e dei muri, eliminazione dei ponti termici. Per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria si può contare su un impianto termico centralizzato da 160 kw, con alimentazione a metano e caldaia a condensazione, integrato al solare termico. Grazie al sistema centralizzato si possono ottenere numerosi vantaggi quanto a ottimizzazione dell’energia e a sicurezza: non c’è gas in casa, anche grazie alla cucina ad induzione. Un impianto fotovoltaico installato su tetti e lastrici, dotato di 120 pannelli per una potenza complessiva di 30 kw, garantisce l’energia elettrica necessaria per i servizi condominiali.

Ecocittà è all’avanguardia anche per le modalità di gestione di questi impianti: essi sono infatti di proprietà dei condomini, e ciò consente di ottenere notevoli risparmi grazie all’assenza di intermediari, come le società di gestione, eliminando così i relativi ricarichi. Si è calcolato che il sistema permette di abbattere i costi di riscaldamento di circa il 20% rispetto ad un edificio realizzato rispettando la più stretta normativa attuale.

Ad Ecocittà i principi della sostenibilità ambientale forniscono garanzie maggiori rispetto alla pratica corrente, e ciò grazie all’adesione al protocollo di certificazione Itaca Marche, implementazione adottata dalla Regione per favorire l’edilizia sostenibile. In particolare gli standard adottati focalizzano l’attenzione sulla qualità del comfort interno e del sito, e sui materiali e risorse impiegati nell’intero ciclo di vita della costruzione.

Nella porzione di progetto già realizzata spicca, inoltre, un’area verde di 7.000 metri quadrati, anch’essa ideata secondo i criteri dell’ecosostenibilità: la zona è infatti provvista di un sistema di recupero dell’acqua piovana che consente il suo riutilizzo per l’irrigazione, e di un impianto di illuminazione delle aree pubbliche a basso consumo.

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