Aggiornata la guida dell'Agenzia delle Entrate per le detrazioni fiscali del 65%

Novità e aggiornamenti per Ecobonus per il risparmio energetico introdotti dalla legge di Stabilità

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la Guida aggiornata “Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico” con tutte le novità legate all’ecobonus, introdotte dalla Legge di Stabilità che ha prorogato al 31 dicembre 2016 le detrazioni fiscali del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici.
Per tutto il 2016 sono state confermate anche le detrazioni del 50% per le ristrutturazioni edilizie e il bonus mobili.
Dal 1° gennaio 201 7 l’agevolazione sarà invece sostituita con la detrazione fiscale del 36% prevista per le spese relative alle ristrutturazioni edilizie.

La Legge di Stabilità ha previsto la detrazione del 65% per gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali e per quelli che riguardano tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio. Gli interventi devono essere realizzati su edifici esistenti, di qualunque categoria catastale, anche se rurali; in base alle normative comunitarie vigenti infatti i nuovi edifici sono obbligati a prescrizioni minime della prestazione energetica.

Le detrazioni vanno ripartite in dieci rate annuali di pari importo nella misura del 65% delle spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2016, sia per interventi sulle singole unità immobiliari sia quando l’intervento è effettuato sulle parti comuni degli edifici condominiali, o se riguarda tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio.

La Guida ricorda che le detrazioni sono valide per le spese sono state sostenute per:

la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni – pavimenti – finestre, comprensive di infissi)
l’installazione di pannelli solari
la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale
l’acquisto e la posa in opera delle schermature solari (fino a un massimo di 60.000 euro) e di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, (fino a un valore massimo di 30.000 euro)

La Legge di Stabilità 2016 ha introdotto alcune novità:

estensione dell’agevolazione anche alle spese sostenute per l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda o di climatizzazione delle unità abitative.
estensione agli interventi realizzati dal 1° gennaio al 31 dicembre 2016 dagli Istituti autonomi per le case popolari su immobili di loro proprietà adibiti ad edilizia residenziale pubblica

Per quanto riguarda la possibilità per i contribuenti in difficoltà che si trovano nella “no tax area” (incapienti) di cedere la detrazione per interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali ai fornitori che hanno eseguito i lavori, si è in attesa del relativo provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate.

Infine nella guida si segnalano alcune facilitazioni inserite negli ultimi anni:

eliminazione dell’obbligo di inviare la comunicazione all’Agenzia delle Entrate per i lavori che proseguono per più periodi d’imposta
modifica del numero di rate annuali in cui deve essere ripartita la detrazione (dal 2011 è obbligatorio ripartire la detrazione in dieci rate annuali di pari importo)
aumento dal 4 all’8% della percentuale della ritenuta d’acconto sui bonifici che banche e Poste hanno l’obbligo di operare all’impresa che effettua i lavori
esonero dall’obbligo di presentazione dell’attestato di certificazione (o qualificazione) energetica per la sostituzione di finestre, per l’installazione dei pannelli solari e per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale
eliminazione dell’obbligo di indicare separatamente il costo della manodopera nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori.